九龙湖1.2W起！南昌年前大爆发~2165套房源入市！返乡置业来了？

江西爱房网 2023-02-11

一年又一年，又到了“返乡置业”的时间。

对购房者来说，每年过节时的长假，是难得的看房、购房时机，根据机构统计，52.7%漂一族有返乡置业意向，90后成回乡购房的中坚力量，二三线是返乡置业主力城市，而50-100万的房子最受青睐。

对房企而言，每年1-2月份，正是年前冲业绩的绝佳机会，尤其是二三线城市的中小房企，本来去年就不好过，复工复产后都跑到一线城市工作了，没了棚改货币化的推动，越来越多的小城市房价坠入泥潭，就等着春节前这一波返乡潮，铆足劲要降价促销多回款。

今年的返乡置业潮来了吗？对于开发商而言，准备好充足的货量，总是没错的！

01一周领取预售情况

据爱房网统计，上周（01.18-01.24）南昌17盘领取预售，共约21.6万㎡（不含南昌县非三限房），2165套房源（不含南昌县非三限房），环比前一周（960套）上涨127.9%。上周仅红谷滩区就有5个楼盘领取预售，详见下图：

1、

已于1月20日领出8#预售，30F，两梯四户，共232套房源，户型建面约88、119㎡，一房一价已出，带精装价格在14384-16322元/㎡之间，目前网上申购中，将于2月2日摇号。据悉，该项目紧邻地铁3号线江铃站，为真真正正的地铁房。

江铃新力臻园部分一房一价（框出部分为单价最便宜一户）

另项目6、7、13、16#高层在售，其中，7#为34F，13#为38F，6#为45F江景，建面约88-165㎡，价格约15000元/㎡，预计2022年底带装修交付；另2、4#公寓在售，建筑面积37-52㎡，毛坯均价7300-8300元/㎡，预计2022年年底交付；此外，还有商铺在售，建面约50-150㎡，均价32000元/㎡。

2、

已于1月20日领出Y7#洋房预售，11F，2个单元一梯两户，共44套房源，户型建面约116㎡，一房一价已出，带精装价格在15048-18048元/㎡，目前网上申购中，将于1月31日摇号。

旭辉新力江语院部分一房一价（框出部分为单价最便宜一户）

另项目在售Y5#（8F、3个单元、1梯2户）、Y17#（11F、2个单元、1梯2户）洋房，户型建面102、115㎡，精装均价15000-16000元/㎡，目前按时签约可享97折优惠，交房时间2021年9月30日。

3、

于1月20日领出1#预售，32F，192套房源，户型建面约107-136㎡，一房一价已出，带精装价格在16700.75-19675.75元/㎡之间，目前网上申购中，将于1月31日摇号。

南昌中骏世界城部分一房一价（框出部分为单价最便宜的两户）

另项目在售1、4、6#高层，32F，建面约109-152㎡，均价17000元/㎡，精装交付，物业费3.7元/㎡·月，1#3梯6户，2-6#2梯4户，车位一个是24-25万，预计2023年4月交房。

4、

已于1月21日领出9#，18F，两梯四户，72套房源，户型建面约89-106㎡，一房一价已出，带精装价格在12499-16132元/㎡之间，目前网上申购中，将于2月1日摇号。

金地金茂九峯府部分一房一价（框出部分为单价最便宜的两户）

另项目在售洋房和少量小高层房源，洋房仅剩13、15、16号楼未开盘，其他均已在售，户型建面为108、128、145㎡，精装均价15700-16300元/㎡；高层剩余顶底楼在售，户型建面89、106㎡，精装均价15500元/㎡，预计2022年12月31日交付。

5、

于1月22日领出11#房源预售，16F，两梯四户，共64套房源，户型为建面96㎡的三房、118㎡的四房，带装修价格在13071.84-16271.84元/㎡之间，目前网上申购时间还未确定。

金地金茂九峯府部分一房一价（框出部分为单价最便宜的两户）

另项目在售6#（16F）小高层，两梯四户，户型建面为96-118㎡，均价为15500元/㎡。

6、

已于1月20日领出二期D-28#预售，114套房源，目前已卖完。另在售1、6#等小高层少量房源2梯4户，带精装，面积89-120㎡三房两厅，均价9300元/㎡，面积不同价格不同，精装预计2022年年底交付；另在售C1#-C10#联排别墅，建面187㎡，总价350万，预计2月份加推新房源。

7、

于1月22日领出21#高层(18F)预售，107套房源，现已在售，户型建面89、114㎡，均价11000元/㎡，另1#、2#剩余少量89㎡房源在售，均价9700元/㎡。叠墅在售38、39#，户型建面161-167㎡，均价12500元/㎡，下叠总价约280-300万，中叠约210万，上叠约220万，下叠带花园约30-100㎡，还赠送地下室。物业费3.5元/㎡·月，可以公积金贷款，预计交房时间2022年底。

8、

于1月22日领出A08地块1、2#预售，共105套房源，户型建面约89-108㎡，18F，2梯4户，目前已在售，均价12500元/㎡，预计2022年底精装交付。另在售B区1号楼；C区2、4、5、6号楼，11F洋房，一梯两户，户型建面约89㎡-122㎡，均价13000元/㎡，C区预计2022年9月底精装交付。

9、

1月22日领出10#预售，共80套房源，户型建面为98㎡，具体推出时间和价格待定。另主要在售少量6#高层房源，18F，2梯4户，户型89、98㎡，均价11500元/㎡，物业费2.4元/㎡·月，另在售11#洋房，户型建面为98㎡，均价为11800元/㎡。可以公积金贷款，项目将于2022年6月整体毛坯交付。

10、

已于1月20日领出6#公寓预售，278套房源，具体推出时间和价格待定。另在售5#，27F高层，户型建面约92-102㎡，两梯四户，精装均价10600元/㎡，交房时间为2022年12月31日，物业费3元/㎡·月。

02三限房网上申购情况

据统计，本周共有5个三限房申购登记中，截至1月25日15:30，申购人数最多的楼盘为

，已有21人申购，其他楼盘的申购人数都不理想。

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